OOSTING MAKELAARS ASSEN
Oranjestraat 2 C
9401 KJ Assen
Tel: 0592-310144
info@oostingmakelaarsassen.nl
Zwanenstraat 21, 9404 EK Assen
Vraagprijs € 300.000,- k.k.
Omschrijving
Op een pracht locatie, in een bosrijke omgeving met uitzicht op het park Vredeveld/Valkenstijn, staat deze karakteristieke twee-onder-één-kapwoning te koop.
De woning, gebouwd in 1955, staat op een fraai perceel van 345 m² en is voorzien van een diepe achtertuin met veel privacy. Aan de voorzijde is de woning enorm vrij gelegen met een weids uitzicht over het park. Het Amelterbos ligt op loopafstand van de woning en ook het wijkwinkelcentrum ligt op zo'n zelfde afstand van de woning.
De woning heeft enige liefde en aandacht nodig. Het leuke aan zo'n project is dat de woning meteen vanaf het begin geheel naar eigen smaak en inrichting kan worden aangepakt. Het resultaat is een mooie woning op een nog mooiere plek, op loopafstand van natuur en voorzieningen en op korte afstand van het centrum en het NS station.
INDELING
Begane grond: hal/entree met meterkast, kelder, trapopgang en toilet, woonkamer en dichte keuken.
Eerste verdieping: overloop, 4 slaapkamers waarvan één toegang geeft tot het balkon, badkamer.
Tweede verdieping: overloop, 5e slaapkamer, bergruimte.
BIJZONDERHEDEN
* Royale twee-onder-één-kapwoning met ca. 122 m² aan woonoppervlak en een karakteristiek uiterlijk met onder meer prachtige gals-in-lood ramen.
* De woonkamer is voorzien van haardpartij en schuifpui naar de achtertuin.
* De achtertuin is ook vanuit de keuken te bereiken. In de keuken is tevens de cv-opstelling aanwezig.
* Op de eerste verdieping zijn 4 ruime slaapkamers aanwezig. Eén van de slaapkamers geeft toegang tot het balkon op het zuiden.
* De woning is voorzien van een dubbele aangebouwde berging met aan de voorzijde een aangebouwde carport. Op de oprit is plek voor meerdere auto's.
* De achtertuin is gesitueerd op het noordwesten en biedt veel privacy.
Overdracht
Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 300.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 2.459,02
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
2-onder-1-kapwoning
Kwaliteit woning
Eenvoudig
Bouwjaar
1955
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht en in bosrijke omgeving
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
122 m²
Perceeloppervlakte
345 m²
Externe bergruimte
13 m²
Inhoud
494 m³
Gebouwgebonden buitenruimte
4 m²
Indeling
Overige inpandige ruimte
12 m²
Aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
5
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Wasmachineaansluiting, Douche, Wastafel, Toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
TV kabel, Buitenzonwering, Schuifpui, Dakraam, Natuurlijke ventilatie
Energie
Energieklasse
E
Energie einddatum
28-12-2033
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Gas Combiketel, eigendom
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin en voortuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
149 m² (16.5 m bij 9.0 m)
Ligging hoofdtuin
Noordwest
Kwaliteit tuin
Normaal
Bergruimte
Schuur / Berging
Aangebouwd steen
Parkeergelegenheid
Parkeerfaciliteiten
Op eigen terrein
Parkeer capaciteit
2
Dak
Soort dak
Zadeldak
Materiaal
Pannen
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Redelijk
Onderhoud buiten
Redelijk tot goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Assen
Sectie
V
Perceelnummer
288
Oppervlakte
345 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom