OOSTING MAKELAARS BEILEN
Kruisstraat 7
9411 PD Beilen
Tel: 0593-522245
info@oostingmakelaarsbeilen.nl
Hijkerweg 24, 9411 LT Beilen
Vraagprijs € 625.000,- k.k.
Omschrijving
Een woning uniek in zijn soort!
Deze onder architectuur gebouwde villa is bijzonder fraai vormgegeven. Het woonhuis is in 1996 gebouwd en heeft een royaal woonoppervlak van ca. 160 m² met een verrassende indeling. Door de aanwezigheid van een werkkamer op de begane grond is levensloopbestendig wonen hier eenvoudig te realiseren. De keuken is recent gemoderniseerd.
De riante vrijstaande garage is geheel in stijl met het hoofdgebouw. Het huis is gelegen aan een rustige en groene straat in Beilen op korte afstand van het centrum, sportvoorzieningen en ontsluitingswegen.
INDELING VAN DE WONING
Begane grond: hal/entree met trapopgang, toilet, meterkast en toegang tot de werkkamer. Vanuit de hal is de riante woonkamer te betreden met aansluitend de woonkeuken en doorgang naar de bijkeuken.
Eerste verdieping: overloop met vaste kast, 3 slaapkamers en de badkamer.
Tweede verdieping: overloop met berging en technische ruimte, 4e slaapkamer.
INFORMATIE OVER DE WONING
* Vanuit de entree/hal is de werkkamer bereikbaar. Deze is voor meerdere doeleinden geschikt, eventueel als slaapkamer, maar ook als thuiswerkplek, kantoor aan huis of hobbykamer.
* De riante woonkamer is voorzien van veel raampartijen, erker, schuifpui naar het terras en separate eethoek.
* De (woon)keuken is gemoderniseerd in 2019 en uitgevoerd in een lichte kleurstelling. De volgende inbouwapparatuur zijn aanwezig: 4-pits gas kookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast, vaatwasser en Quooker.
* Vanuit de keuken is een handige bijkeuken bereikbaar met plek voor een wasmachine en droger. In de bijkeuken is tevens een achter entree.
* Op de verdieping bevinden zich 3 slaapkamers, waarvan er één voorzien is van een grote inloopkast.
* De badkamer is voorzien van een inloopdouche, ligbad, toilet en wastafelmeubel (2018).
* Via een vaste trap is de 2e verdieping bereikbaar. Op de overloop bevinden zich een berging en een technische ruimte. Op de 2e verdieping is verder een ruime en diepe 4e slaapkamer aanwezig met veel lichtinval.
* Aan het einde van de lange oprit staat een vrijstaand stenen bijgebouw in een vergelijkbare stijl als de woning. Het bijgebouw is opgesplitst in een garage en een berging. Vanuit de berging is via een vaste trap de zolder bereikbaar. De garage is voorzien van een grote sectionaaldeur.
* De woning is gelegen op een perceel van 882 m² met een fraai aangelegde tuin en diverse terrassen. De achtertuin is gelegen op het oosten.
* Zowel de begane grond als de badkamer zijn voorzien van vloerverwarming.
* Het schilderwerk rondom de woning is uitgevoerd in 2023 door een professioneel schilder.
Overdracht
Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 625.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 3.906,25
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Villa
Type woning
Vrijstaande woning
Bouwjaar
1996
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
160 m²
Perceeloppervlakte
882 m²
Externe bergruimte
82 m²
Inhoud
660 m³
Indeling
Overige inpandige ruimte
26 m²
Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Douche, Wastafelmeubel, Ligbad, Toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV kabel, Schuifpui, Dakraam, Glasvezel kabel
Energie
Energieklasse
B
Energie einddatum
18-07-2033
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Remeha Calenta (Gas Combiketel uit 2017, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Tuin rondom
Hoofdtuin
Tuin rondom
Achterom
Ja
Kwaliteit tuin
Fraai aangelegd
Parkeergelegenheid
Garage
Vrijstaand steen, voor 2 auto's
Voorzieningen
Voorzien van elektra, met vliering en met elektrische deur
Parkeerfaciliteiten
Op eigen terrein
Parkeer capaciteit
4
Totaal aantal garages
1
Dak
Soort dak
Samengesteld dak
Materiaal
Pannen
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Beilen
Sectie
R
Perceelnummer
3797
Oppervlakte
882 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom