Hoofdstraat 34

Omschrijving

Zoek je de perfecte woning die past bij de volgende fase in jouw leven?

Op prominente locatie in het centrum van Westerbork bouwt Hunebouw deze riante vrijstaande VILLA. De woning wordt gebouwd op een royaal perceel van 749m², de voorgevel is gelegen aan de Hoofdstraat. Het achtergelegen plan An de Boerbrink is gelegen aan de achterzijde van deze woning.

Deze laatste beschikbare woning betreft het nieuwe type Brinkhuis. Het heeft een moderne uitstraling dankzij de grote raampartijen en het chique materiaalgebruik. De witte daklijsten en kozijnen vormen een fris contrast met het metselwerk. Verder zijn er diverse houten delen toegepast en het dak is speels asymmetrisch verwerkt, met een hoge en lage dakgoot. Vanuit je woning sta je direct in contact met buiten door de aanwezigheid van meerdere schuifpuien.

De woning is van alle gemakken voorzien en voldoet aan de laatste duurzaamheidseisen.
Zowel op de begane grond als de eerste verdieping wordt er verwarmd door middel van vloerverwarming. Vloerverwarming voelt het heerlijk comfortabel aan en is bovendien energiezuiniger dan radiatoren. In de zomer kan de woning door ditzelfde systeem een aantal graden worden gekoeld met behulp van koud water. Dat betekent het hele jaar door een aangename temperatuur in huis!

Verwarming en koeling vindt plaats door een energiezuinige bodemwarmtepomp met voorraadvat/boilervat van 270 liter.

De woning is uiteraard gebouwd zonder gasaansluiting en draait volledig op elektriciteit. De elektriciteit wordt bijna volledig geleverd door eigen zonnepanelen (22 stuks, allen van 405WP/stuk = 8.910WP geïnstalleerd vermogen). Dat is niet alleen goed voor het milieu, maar scheelt ook flink in de maandelijkse energiekosten.

Indeling: entree/hal, toilet, ruime living met veel lichtinval en fraai uitzicht door met name de grote erker. De open keuken biedt ruimte voor alle apparatuur en werkruimte en deur naar de trapkast. Vanuit de living toegang tot de hal met deur naar de slaapkamer/kantoorruimte en de ruimte voor het realiseren van een badkamer. Tevens is van hieruit de inpandige ruime berging/bijkeuken bereikbaar.

1e verdieping: overloop 3 grote slaapkamers en badkamer met ligbad, toilet, wastafelmeubel en inloopdouche.
2e verdieping: ruime verdieping met veel bergruimte en/of het realiseren van nog een slaapkamer.

De bouw vindt plaats in overleg met een bouwteam waardoor de woning nog op enkele details kan worden aangepast. De koopsom is exclusief keuken en exclusief badkamer op de begane grond.
De bouwvergunning is reeds aanwezig.

* de getoonde afbeeldingen zijn niet definitief en dienen als sfeerimpressie

Overdracht Status Beschikbaar Koopsom € 935.000,- vrij op naam Prijs per m² € 4.746,19 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Luxe Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 2023 Bouwvorm Nieuwbouw Ligging In centrum Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 197 m² Perceeloppervlakte 749 m² Inhoud 872 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 19 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Toilet, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen TV kabel, Zonnecollectoren, Glasvezel kabel, Zonnepanelen, Balansventilatie Energie Energieklasse A++++ Energie einddatum 18-10-2032 Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming Vloerverwarming geheel en warmtepomp Warmwater Aardwarmte Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Ligging hoofdtuin Noord Achterom Ja Kwaliteit tuin Aan te leggen Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Westerbork Sectie D Perceelnummer 6474 Oppervlakte 312 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Westerbork Sectie D Perceelnummer 6467 Oppervlakte 382 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Westerbork Sectie D Perceelnummer 6500 Oppervlakte 55 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties