Mijn favorieten

Duokoop

Een koophuis sneller binnen bereik met Duokoop
Wij introduceren een nieuwe manier om je huis te kopen: Duokoop! Door je huis te kopen met Duokoop passen er meer huizen binnen je budget én zijn je maandlasten vaak lager. Met Duokoop koop je namelijk alleen de stenen, niet de grond. Hierdoor heb je alleen een hypotheek nodig voor het huis, niet voor de grond.



Hoe werkt het?
Met Duokoop koop je een huis dat je financiert met een NHG-hypotheek. De grond waar het huis op staat wordt gekocht door een fonds van pensioenfondsen. Voor het gebruik van de grond betaal je een maandelijkse vergoeding, genaamd ‘canon’, dit bedrag is fiscaal aftrekbaar. Je hebt dus alleen een hypotheek voor het huis nodig en niet voor de grond. De waarde van de grond wordt bepaald door een onafhankelijk taxateur en wordt van de totaalprijs afgetrokken. Je hebt dus alleen nog maar een hypotheek nodig voor de waarde van het huis. Hierdoor passen er meer huizen binnen je budget en komt je koopwoning sneller binnen bereik. Daarnaast heb je altijd de mogelijkheid om het stuk grond als nog te kopen.

Nationale Hypotheek Garantie (NHG)
Duokoop is alleen mogelijk in combinatie met een hypotheek met Nationale Hypotheekgarantie (NHG). Met NHG beperk je jouw financiële risico’s én ontvang je een rentekorting!

Voordelen van Duokoop
Wij zetten graag de belangrijkste voordelen van Duokoop op een rij:
  • Meer mogelijkheden                            Een koopwoning komt sneller binnen je bereik. Je hoeft alleen het huis te financieren en niet de grond.
     
  • Belastingvoordeel                                 De maandelijkse vergoeding voor het gebruik van de grond, de canon, is fiscaal aftrekbaar
     
  • Vast canonbedrag                                  De canon wordt, op een jaarlijkse correctie voor inflatie na, nooit herzien.
     
  • Zekerheid                                                Duokoop erfpacht geldt voor onbepaalde tijd, dat geeft zekerheid.
     
  • Flexibiliteit                                              De grond kan op elk gewenst moment alsnog worden gekocht tegen duidelijke voorwaarden. Dit geldt ook bij verkoop van de woning. De koper
                                                                       kan ervoor kiezen de grond direct te kopen of het Duokoop-contract onveranderd over te nemen.
     
  • Lagere maandlasten                             Je netto maandlasten zijn met Duokoop meestal lager dan wanneer je hetzelfde huis zou kopen met de grond, dus zonder Duokoop.
     
  • Nationale Hypotheekgarantie           Je komt sneller in aanmerking voor een hypotheek met NHG. Zo profiteer je bij duurdere woningen toch van een lagere hypotheekrente en meer                                                                        zekerheid.
     
  • Geen beperkingen                                Als erfpachter heb je dezelfde rechten als wanneer je de eigenaar van de grond zou zijn. Dus wil je een boom of een schuurtje in je tuin: dan is dit
                                                                    geen probleem.

Voorbeelden op basis van het bruto jaarinkomen


Wil je meer weten over de mogelijkheden van Duokoop of welke woningen wij te koop aanbieden met Duokoop?

Neem dan contact met ons op of kom langs één van onze kantoren in Assen en Beilen!