Abeelhout 6

Omschrijving

Dit XXL helft van dubbel woonhuis in Kloosterveen staat te wachten op een nieuwe eigenaar!

De woning is gelegen in het groene, kindvriendelijke en rustig gelegen gedeelte van Kloosterveen en is daarmee uitermate geschikt voor een gezin met kinderen. De woning beschikt over maar liefst 171 m² woonoppervlakte (eenvoudig uit te breiden tot ca. 200 m²), een luxe afwerking, is zeer duurzaam, gasloos en voorzien van energielabel A+++.

De begane grond bestaat o.a. uit een grote woonkamer en suite met erker, een ruime en luxe woonkeuken en inpandige wasruimte/bijkeuken. Verder beschikt de woning over vier volwaardige slaapkamers, een luxe badkamer, dakterras/balkon op de eerste verdieping en een extra grote garage met carport.

INDELING VAN DE WONING
Begane grond: entree in de hal met toiletruimte, meterkast, trapopgang en toegang tot het woongedeelte. Woonkamer en suite aan de voorzijde met erker en sfeervolle haardpartij, tuingerichte en uitgebouwde woonkeuken, inpandige wasruimte en doorgang naar de garage met warmtepomp en buffervat.
Eerste verdieping: overloop, twee ruime slaapkamers, dakterras en de badkamer.
Tweede verdieping: via vaste trap te bereiken overloop en twee slaapkamers.

INFO OVER DE WONING
* De uitgebouwde woonkeuken heeft een schuifpui naar de achtertuin en is voorzien van een kookeiland met inductiekookplaat. De keuken is in 2020 gemoderniseerd en onder andere voorzien van een koelkast, vaatwasser, oven, combi-oven en Quooker.
* De inpandige bijkeuken biedt plaats voor de wasmachine en droger en geeft toegang tot de grote geïsoleerde multifunctionele ruimte met aan de voorzijde een carport.
* De extra lange multifunctionele ruimte is voorzien van een elektrische deur en eenvoudig in richten als woonruimte waardoor het geheel vergroot zou kunnen worden tot ca. 200m² woonoppervlakte.
* De badkamer is gemoderniseerd in 2020 en voorzien van inloopdouche, ligbad, toilet, wastafelmeubel met dubbele kraan en vloerverwarming.
* De begane grond en eerste verdieping zijn voorzien van rolluiken.
* De meterkast is in 2023 uitgebreid en onder andere voorzien van een 3-fase aansluiting.
* De gehele begane grond heeft gestucte wanden en plafonds.

DUURZAAMHEID
* De woning is voorzien van 19 zonnepanelen (2021), welke een opbrengst genereren van ongeveer 4.051 kWh op jaarbasis (2023).
* De gehele begane grond en de badkamer zijn voorzien van vloerverwarming.
* De woning is voorzien van een warmtepomp met buffervat (uit 2023).
* Door de kunststof kozijnen met HR++ beglazing betreft het een zeer onderhoudsvriendelijke woning.
* Dit resulteert in een energielabel A+++!

De bewoners zeggen: Het is een heel fijn, ruimtelijk, energie neutraal huis. "Wij wonen in een prachtige rustige buurt" Voor kinderen zijn er speelgelegenheden in de buurt. Als je de wijk uitloopt, ben je snel bij het winkelcentrum of aan de andere kant in het natuurgebied. Wij hebben met veel plezier in dit huis gewoond!

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 565.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.304,09 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 2005 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 171 m² Perceeloppervlakte 284 m² Inhoud 700 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 38 m² Indeling Overige inpandige ruimte 27 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Vloerverwarming, Douche, Ligbad, Wastafelmeubel, Toilet Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rolluiken, TV kabel, Schuifpui, Dakraam, Glasvezel kabel, Zonnepanelen Energie Energieklasse A+++ Energie einddatum 14-12-2033 Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming Vloerverwarming gedeeltelijk, elektrische verwarming en warmtepomp Warmwater Elektrische boiler eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 100 m² (10.0 m bij 10.0 m) Ligging hoofdtuin Noord Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen en carport, voor 3 auto's Voorzieningen Voorzien van elektra en met elektrische deur Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeer capaciteit 3 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Assen Sectie Q Perceelnummer 5610 Oppervlakte 284 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties