Bosanemoon 9

Omschrijving

Wat een ruimte, wat een licht, wat een comfort!

Zo laat deze RIANTE VILLA zich het beste omschrijven. Maar liefst 214 m² aan woonoppervlakte, een moderne architectuur, luxe afwerking, grote raampartijen, duurzaam, energielabel A en comfortabel. De woning is gelegen op een fantastische locatie aan het water in de geliefde woonwijk Kloosterveen.

De woning heeft een grote woonkamer met fraaie schuifpuien, een ruime en luxe woonkeuken, praktische bijkeuken, vijf volwaardige slaapkamers, een moderne badkamer en separate toilet ruimte op de eerste verdieping, kantoorruimte op de begane grond, veranda, een geïsoleerde garage met berging én een gezellige overkapping in de tuin.

Het betreft een woning met een hoogwaardig afwerkingsniveau, geheel voorzien van kunststof kozijnen en deuren. In 2021 zijn er 26 zonnepalen geplaatst, airco's t.b.v. koeling én is de tuinaanleg compleet vernieuwd. In 2022 is de keuken compleet vernieuwd.

INDELING VAN DE WONING
Begane grond: entree in hal met trapopgang naar de verdieping en toiletruimte. Vanuit de hal toegang tot de riante woonkamer met eethoek en aansluitend de woonkeuken. Vanuit de keuken is de bijkeuken bereikbaar met doorgang naar de garage met aparte inpandige bergruimte. Vanuit de hal is er tevens nog toegang tot de extra slaap-/werkkamer.

Eerste verdieping: overloop met 'walk-in closet', 3 slaapkamers, separate toiletruimte en de badkamer.

Tweede verdieping: overloop, berging en de 4e slaapkamer. In de berging bevinden zich de technische installaties.

BUITENOM
De fraai aangelegde tuin ligt rondom de woning, is in 2021 compleet aangepakt en biedt een fraai uitzicht over het water. In de achtertuin staat een vrijstaande houten berging met royale overkapping. De vlonder aan het water maakt het plaatje helemaal compleet.

INFO OVER DE WONING
* De nieuwe geplaatste moderne woonkeuken is voorzien van een centraal gesitueerd kookeiland met inductiekookplaat. De keuken is voorzien van veel kastruimte en bijna alle denkbare inbouwapparatuur waar onder een vaatwasser, Quooker, dubbele (stoom)oven, koelkast en vriezer.
* Door de aanwezigheid van een dubbele schuifpui staat de keuken in directe verbinding met zowel de tuin als de overdekte veranda.
* De extra kamer op de begane grond is uitermate geschikt als slaapkamer, hobbyruimte of bijvoorbeeld als thuiswerkplek.
* In de inpandige bijkeuken bevinden zich de aansluitingen voor wasmachine en droger. De bijkeuken is tevens via de garage te bereiken en beschikt daarnaast over een achter entree.
* Op de eerste verdieping bevinden zich 3 ruime slaapkamers, vanaf de overloop is een grote 'walk-in closet' bereikbaar.
* De separate toiletruimte op de 1e verdieping is voorzien van een toilet, bidet en wastafel. De badkamer beschikt over inloopdouche, ligbad en dubbele wastafel.
* Op de tweede verdieping bevindt zich de 4e slaapkamer en een berging met opstelling van onder andere de cv-ketel en de warm water boiler.
* De begane grond is voorzien van een sfeervolle leisteen vloer met vloerverwarming. In de woonkamer is een gezellige houtkachel aanwezig.
* Er zijn 26 zonnepanelen aanwezig, geplaatst in 2021 met een capaciteit van 10200 kWh.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 870.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.065,42 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Villa Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Luxe Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 2009 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 214 m² Perceeloppervlakte 657 m² Externe bergruimte 22 m² Inhoud 919 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 9 m² Indeling Overige inpandige ruimte 24 m² Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Dubbele wastafel, Ligbad, Inloopdouche Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Airconditioning, Rookkanaal, Schuifpui, Zonnepanelen Energie Energieklasse A Energie einddatum 17-04-2034 Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel, vloerverwarming gedeeltelijk en houtkachel Warmwater C.V.-Ketel en elektrische boiler eigendom C.V.-Ketel Gas Combiketel Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra en met elektrische deur Isolatie Volledig geïsoleerd Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeer capaciteit 4 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Lessenaardak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Assen Sectie Q Perceelnummer 6825 Oppervlakte 657 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties