Oosterwal 20

Omschrijving

Binnen de ring van Kloosterveste, met alle voorzieningen bij de hand en met water voor het huis, voel jij je thuis in deze moderne en energiezuinige woning. Het betreft een heerlijk comfortabele woning. Zonder het gebruik van aardgas en met een laag energieverbruik. Aangenaam in de winter en koel in de zomer.

De woningen zijn extra goed geïsoleerd, volgens de BENG-eisen die in 2020 standaard werden. Tevens is dit een nul-op-de-meter woning (NOM). Dit betekent dat er per saldo, over het gehele jaar gezien, geen energie meer gekocht hoeft te worden van een energieleverancier. De PV-panelen wekken evenveel energie op als dat er wordt verbruikt.

Deze woning is gesitueerd aan de binnenring van Kloosterveste, aan de Oosterwal met vrij uitzicht over het water. Een ideale ligging op loopafstand van het winkelcentrum en op korte afstand van de uitvalswegen.

INDELING VAN DE WONING
Begane grond: entree in hal met trapopgang, meterkast en toilet ruimte. Open keuken aan de voorzijde, tuingerichte woonkamer met trapkast en openslaande tuindeuren. Vanuit de woonkamer toegang tot de bijkeuken/achterentree.

Eerste verdieping: overloop met toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer.

Tweede verdieping: via vaste trap te bereiken overloop met toegang tot de 4e slaapkamer.

Buitenom: de achtertuin is gelegen op het zuidwesten en via achterom te bereiken. In de achtertuin staat een vrijstaande houten berging. Aan de voorzijde is er een eigen parkeerplaats op de oprit.

INFO OVER DE WONING
* De open keuken bevindt zich aan de voorzijde is voorzien van een inductie kookplaat, afzuigkap, koelkast, combi-oven en vaatwasser.
* De tuingerichte woonkamer heeft openslaande tuindeuren, provisieruimte onder de trap en een handige bijkeuken/berging met achterentree.
* De moderne badkamer is voorzien van een ligbad, wastafel, toilet en inloopdouche.
* Op de overloop van de 2e verdieping bevinden zich alle technische installaties en is er plaats voor wasmachine en droger. Hier is tevens een ruime 4e slaapkamer gerealiseerd met veel bergruimte achter de knieschotten.
* De woning is voorzien van een Energielabel A+++, met onder andere triple glas.
* De woning heeft een Warmte-Terug-Win-systeem en een lucht/water warmtepomp.
* Zowel de begane grond als eerste verdieping zijn voorzien van vloerverwarming.
* Er zijn 22 zonnepanelen aanwezig. Met een capaciteit van 305 wp per stuk, de jaaropbrengst is ca. 5272 kWh.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 399.500,- kosten koper Prijs per m² € 3.274,59 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 2019 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 122 m² Perceeloppervlakte 164 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 453 m³ Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Ligbad, Inloopdouche, Toilet Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen TV kabel, Dakraam, Glasvezel kabel, Zonnepanelen, Balansventilatie Energie Energieklasse A+++ Energie einddatum 09-04-2024 Isolatie Volledig geïsoleerd en driedubbel glas Verwarming Vloerverwarming gedeeltelijk, warmtepomp en warmte terugwininstallatie Warmwater Elektrische boiler eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 48 m² (8.0 m bij 6.0 m) Ligging hoofdtuin West Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeer capaciteit 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Keurmerken Woningborg garantiecertificaat Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Assen Sectie Q Perceelnummer 7484 Oppervlakte 164 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties