Hoofdstraat 4

Omschrijving

In het hart van het rustige dorp Ekehaar, onder de rook van Assen staat deze ruime vrijstaande woning met garage en een riante vrijstaande schuur. Het geheel is gelegen op een royaal perceel van maar liefst 1673 m². De woning is gebouwd in 1988 op de plaats waar vroeger een oude boerderij heeft gestaan en heeft een prachtig landelijk uitzicht naar het dorp.

Het dorp Ekehaar is gelegen in het natuurgebied Nationaal Park Drentsche Aa en ligt centraal in de Broekstreek met een hechte gemeenschap. De dorpen Amen, Ekehaar, Eldersloo, Eleveld en Geelbroek vormen samen de Broekstreek en heeft veel wandel- en fietsmogelijkheden.

Indeling van de woning:
Begane grond: entree/hal, toilet, slaapkamer met aansluitend een badkamer met douche en wastafel, ruime woonkamer met stookgelegenheid, aparte keuken in hoekopstelling met deur naar de bijkeuken/achterentree. In de bijkeuken is de aansluiting voor de wasmachine aangelegd, vanuit hier is de ruime aangebouwde garage met vliering bereikbaar.

Eerste verdieping: overloop met inloopkast, 2 slaapkamers waarvan één met vaste kast, 2e badkamer met wastafel, toilet en ligbad met douche.

BIJZONDERHEDEN:
- Het perceel heeft aan beide zijden van de woning een oprit. De één biedt toegang tot de aangebouwde garage en de ander toegang tot de schuur achter de woning;
- De vrijstaande schuur is royaal te noemen (180 m²) en is ook voorzien van een elektrisch bedienbare garagedeur.
- Op eenvoudige wijze is één van de twee slaapkamers op de verdieping op te delen in twee aparte kamers;
- Het toilet op de begane grond is recent gemoderniseerd;
- De woning is deels voorzien van rolluiken op de begane grond;
- Een fraai aangelegde tuin met verharding rondom de woning en schuur
- De woning heeft dubbel glas, dak-, muur- en vloerisolatie en heeft energielabel C;
- Aangesloten op het glasvezelnetwerk.

Kortom: Een ideaal pand voor wonen en werken aan huis of gewoon om lekker te wonen met een grote hobbyschuur achter het huis.

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 575.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.078,01 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1988 Bouwvorm Bestaande bouw Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 141 m² Perceeloppervlakte 1673 m² Externe bergruimte 180 m² Inhoud 626 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 27 m² Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen Douche, 2 Wastafels, Toilet, Ligbad Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Rolluiken, TV kabel, Buitenzonwering, Rookkanaal, Glasvezel kabel Energie Energieklasse C Energie einddatum 04-09-2033 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Gas Combiketel uit 2016 Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra en voorzien van water Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra, voorzien van water, met vliering en met elektrische deur Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk tot goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Rolde Sectie U Perceelnummer 1710 Oppervlakte 571 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Rolde Sectie U Perceelnummer 1711 Oppervlakte 1102 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties