Ambachtsstraat 2
9461 AK GietenOmschrijving
Ruim en centraal wonen in Gieten in een traditioneel gebouwde geschakelde woning met carport, inpandige garage, dakterras en tuin op ca. 527 m² eigen grond.De woning is volledig geïsoleerd, is onderhoudsarm en geheel voorzien van vloerverwarming. Op het dak zijn 11 zonnepanelen aangebracht. De keuken en het sanitair zijn modern uitgevoerd en in 2018 geplaatst.
De riante...
Lees meer
Kenmerken
Soort object Woonhuis Bouwjaar 2018 Woonoppervlakte 173 m² Aantal kamers 4Lees meer
Omschrijving
Ruim en centraal wonen in Gieten in een traditioneel gebouwde geschakelde woning met carport, inpandige garage, dakterras en tuin op ca. 527 m² eigen grond.De woning is volledig geïsoleerd, is onderhoudsarm en geheel voorzien van vloerverwarming. Op het dak zijn 11 zonnepanelen aangebracht. De keuken en het sanitair zijn modern uitgevoerd en in 2018 geplaatst.
De riante tuin rondom de woning is verzorgd aangelegd, voorzien van 2 grote zonneterrassen en een vrijstaande houten tuinschuur. De achtertuin is gelegen op het oosten. Er is ruime parkeergelegenheid onder de carport en op de eigen oprit.
De indeling is als volgt:
BEGANE GROND:
Zij-entree in hal met trapopgang en toilet met fonteintje. L-vormige woonkamer met erker, open keuken voorzien van schuifpui naar het terras, bijkeuken voorzien van witgoedaansluitingen en binnendoor naar de inpandige garage.
EERSTE VERDIEPING:
Overloop met dakraam en multifunctionele ruimte, 3 slaapkamers, toegang tot het dakterras en de badkamer met dakkapel. Via een vlizotrap is een zolder bereikbaar waar veel bergruimte is.
INFO OVER DE WONING
* De keuken is voorzien van een apothekerskast, koelkast, vriezer, combi steamer/magnetron, combi-oven, inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser en Quooker.
* De badkamer heeft een douche, toilet en wastafelmeubel.
* De woning is volledig voorzien van kunststof kozijnen, deuren, goten en boei delen.
* Gehele beneden- en bovenverdieping, inclusief de bijkeuken en garage, is v.v. vloerverwarming.
* Verwarming middels een cv-ketel (2018), warm water via een elektrische boiler (2023), de aanwezige pellet kachel (2019) zorgt voor aansturing van ketel en boiler, waardoor er geen gas wordt verbruikt in de woning.
* Er zijn 11 zonnepanelen aanwezig.
* Er is krachstroom aanwezig.
* De woning kan eventueel levensloopbestendig worden gemaakt. In de bijkeuken zijn aansluitingen voor een badkamer aanwezig. De aansluitende garage is geïsoleerd en v.v. vloerverwarming.
OMGEVING
Het dorp Gieten heeft een zeer gunstige ligging t.o.v. grotere plaatsen zoals Groningen, Emmen, Assen en Veendam, zowel via N33 en N34 als met openbaar vervoer. Deze woning is tevens op loopafstand van bos, natuur en landerijen gelegen. Het dorp is een levendig dorp met een uitgebreid winkelbestand (waaronder diverse landelijke ketens, maar ook diverse speciaalzaken) en vrijwel alle voorzieningen binnen handbereik (te denken valt hierbij o.a. aan diverse basisscholen, voortgezet onderwijs, een openluchtzwembad en andere sportfaciliteiten). Rondom het dorp bevindt zich volop vrije natuur met een scala aan wandel- en fietsmogelijkheden.
Overdracht
Status
Verkocht onder voorbehoud
Vraagprijs
€ 579.500,- kosten koper
Prijs per m²
€ 3.349,71
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Geschakelde woning
Subtype woning
Niet-repeterend permanent
Bouwjaar
2018
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan rustige weg
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
173 m²
Perceeloppervlakte
527 m²
Externe bergruimte
15 m²
Inhoud
733 m³
Gebouwgebonden buitenruimte
44 m²
Indeling
Overige inpandige ruimte
24 m²
Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Douche, Wastafelmeubel, Toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, Rolluiken, TV kabel, Buitenzonwering, Schuifpui, Dakraam, Glasvezel kabel, Zonnepanelen
Energie
Energieklasse
A
Energie einddatum
14-08-2028
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
C.V.-Ketel en pelletkachel
Warmwater
Elektrische boiler eigendom
C.V.-Ketel
Atag (Gas Combiketel uit 2018, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
160 m² (16.0 m bij 10.0 m)
Ligging hoofdtuin
Oost
Achterom
Ja
Kwaliteit tuin
Verzorgd
Bergruimte
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Parkeergelegenheid
Garage
Aangebouwd steen en carport, voor 1 auto
Voorzieningen
Voorzien van verwarming, voorzien van elektra en met elektrische deur
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Parkeerfaciliteiten
Op eigen terrein
Parkeer capaciteit
3
Totaal aantal garages
1
Dak
Soort dak
Samengesteld dak
Materiaal
Pannen en bitumineuze dakbedekking
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed tot uitstekend
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Gieten
Sectie
E
Perceelnummer
6704
Oppervlakte
527 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Brochure
Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Contact
Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
