Torenlaan 44

Omschrijving

Charmante, sfeervolle en instapklare benedenwoning in hartje Haren.

Het betreft hier een portiekwoning, type parterre woning, met een zonnige tuin op het zuiden en vrijstaande stenen berging. De woning is voorzien van een ruime slaapkamer met toegang tot de tuin, een lichte woonkamer en een praktische dichte keuken.

Het is perfect voor starters, singels of stellen die op zoek zijn naar een gezellige plek om te wonen. Het appartement heeft een heerlijke achtertuin. Er is een gezellige overkapping gecreëerd aan de achterzijde, deze is gelegen op het zuiden en biedt zowel bij de zomerdag als in het voorjaar een heerlijke loungeplek. Verder is er een vrijstaande stenen berging in de achtertuin aanwezig.

De woning ligt in een aantrekkelijke buurt met voorzieningen, scholen en groene parken binnen handbereik. Haren heeft een goede verbinding met de binnenstad van Groningen, er is uitstekend openbaar vervoer. De omgeving is prettig voor jong en oud. Het gezellige dorpscentrum van Haren heeft een divers winkelaanbod en terrasjes. In de omgeving zijn basisscholen, kinderopvang, sportvoorzieningen en medische voorzieningen te vinden.

INDELING
Entree/hal vanuit portiek. Wasruimte, woonkamer met slaapkamer en suite met inloopkast en deur naar de tuin. Badkamer voorzien van een toilet, wastafel en douche. Dichte keuken voorzien van een oven, gaskookplaat, vaatwasser en cv-ketel.

INFO
* Tuin op het zuiden met achterom en voorzien van overkapping en vrijstaande stenen berging.
* Voorzien van een nieuwe Nefit CV-ketel (2023, eigendom).
* Voorzien van Energielabel C, daarna is er nog muurisolatie aangebracht.
* Voorzien van dubbele beglazing aan de voorzijde en HR++ aan de achterzijde.
* Nieuwe meterkast aangelegd in 2015.
* Voorzieningen, scholen en groene parken binnen handbereik.
* De VvE-bijdrage is ca. € 30,- per maand.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 215.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.673,91 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 30,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement benedenwoning Subtype woning Flat(woning) permanent Bouwjaar 1953 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 46 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 177 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 7 m² Indeling Aantal kamers 2 Aantal slaapkamers 1 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Wastafel, Douche Aantal woonlagen 1 woonlaag Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel Energie Energieklasse C Energie einddatum 04-05-2027 Isolatie Muurisolatie, dubbel glas en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit (Gas Combiketel uit 2023, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 48 m² (8.0 m bij 6.0 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, betaald parkeren en parkeervergunningen Parkeer capaciteit 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 30,- per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Nee Opstalverzekering Nee Inschrijving KvK Ja Reservefonds Nee Kadastrale gegevens Gemeente Haren Sectie K Perceelnummer 7184 Index 1 Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Haren Sectie K Perceelnummer 7062 Eigendomssituatie Mandelig

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties