Germondylaan 13

Omschrijving

Deze onder architectuur gebouwde vrijstaande VILLA in Nooitgedacht is klaar voor de toekomst! De woning is gasloos, heeft een zeer goede isolatiewaarde met o.a. triple glas, een bodemwarmtepomp en maar liefst 24 zonnepanelen!

De woning is in 2017 gebouwd en is van alle gemakken voorzien. Zo beschikt de woning over een uitgebreide woonkeuken en een prachtige moderne badkamer. Op de begane grond is gebruik gemaakt van enorm veel glas met aluminium kozijnen, waardoor ontzettend veel licht naar binnen treedt.

Op slechts 5 minuten fietsen vanaf het centrum van Rolde ligt midden in de natuur de groene woonwijk Nooitgedacht. De wijk ligt nabij de N33 en op korte afstand van Assen. In Nooitgedacht kan je dagelijks genieten van de prachtige omgeving, met onder andere bossen, vijvers, een kinderboerderij en een speeltuin.

Indeling:
De woning beschikt over een open indeling op de begane grond, met een ruime hal die doorloopt in de woonkamer met ruime woonkeuken. De raampartijen in de woonkamer lopen door tot halverwege de hal en middels openslaande deuren is vanuit de woonkamer de fraaie tuin te betreden. De overige vertrekken op de begane grond zijn de ruime bijkeuken met tuindeur, een separaat toilet en een slaap-/werkkamer aan de voorzijde.
Op de eerste verdieping zijn twee slaapkamers en een badkamer gerealiseerd. De moderne badkamer is royaal qua omvang en is voorzien van een vrijstaand ligbad, een inloopdouche, dubbele wastafelmeubel en toilet. Met een eenvoudige ingreep kan op deze verdieping een vierde slaapkamer gerealiseerd worden. Vanaf de royale overloop kan middels een vlizotrap de vliering bereikt worden.

OVERIGE INFORMATIE
* De in 2017 onder architectuur gebouwde woning is voorzien van duurzame installaties waaronder een bodemwarmtepomp met geïntegreerde boiler. De warmtepomp zorgt voor het warme tapwater en verwarmt de woning middels vloerverwarming (begane grond en 1e verdieping);
* De bodemwarmtepomp kan in de zomer de woning met wel 4-5 graden koelen;
* De elektriciteit voor o.a. de bodemwarmtepomp, wordt opgewekt met 24 zonnepanelen, welke in 2022 ca. 8500 kWh hebben teruggeleverd;
* De woning is volledige voorzien van aluminium kozijnen met HR+++ (triple) beglazing. In combinatie met de vloer-, gevel- en dakisolatie zorgt dit voor een aangenaam wooncomfort en lage stookkosten;
* Het energielabel van de woning is A+++. De huidige bewoners verbruiken minder elektriciteit dan wat de zonnepanelen opwekken;
* De woonkeuken is voorzien van divers inbouwapparatuur waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, vriezer, koelkast en combioven;
* De badkamer en toilet hebben een modern en strak design en passen daarmee perfect bij de uitstraling van de rest van de woning;
* De woning is voorzien van een prachtig aangelegde tuin rondom met fraaie spiegelvijver, een royaal terras en een vrijstaande houten berging;
* De ruime oprit aan de voorzijde van de woning biedt plaats voor meerdere auto's en biedt tevens genoeg ruimte voor het stallen van een caravan/camper. De oprit is voorzien van een laadpaal voor een elektrische auto.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 699.500,- kosten koper Prijs per m² € 4.455,41 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Villa Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Luxe Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 2017 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en in bosrijke omgeving Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 157 m² Perceeloppervlakte 756 m² Externe bergruimte 13 m² Inhoud 629 m³ Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Toilet, Vloerverwarming, Inloopdouche, Dubbele wastafel, Ligbad Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Dakraam, Glasvezel kabel, Zonnepanelen Energie Energieklasse A+++ Energie einddatum 19-06-2033 Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming Vloerverwarming geheel en warmtepomp Warmwater Elektrische boiler eigendom Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin Aangelegd onder architectuur Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeer capaciteit 4 Dak Soort dak Dwarskap Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Rolde Sectie X Perceelnummer 904 Oppervlakte 756 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties