Hietkampen 57

Omschrijving

Fijne centraal gelegen halfvrijstaande, geschakelde woning met veel privacy op een ruime kavel met eigen parkeerplek.

Deze speelse en frisse woning is gelegen in de wijk Börkerhout. Deze rustige woonwijk is in de jaren '70 gebouwd en heeft zich ontwikkeld als een plezierige woonomgeving voor jong en oud.

De Hietkampen 57 is een woning waarbij tijdens het ontwerp gedacht is aan kleine huishoudens die wel veel leefruimte willen hebben. Dat zien we terug in de grote tuingerichte living. De woningen zijn verspringend geschakeld, deze woning heeft een extra grote kavel en beschikt door de ligging over veel privacy. Aan de voorzijde is er vrij uitzicht over een groenstrook. Op eigen terrein zijn tevens voldoende parkeerplekken aanwezig.

INDELING VAN DE WONING
Begane grond: entree in ruime hal met trapopgang naar de verdieping, trapkast, meterkast, cv-kast en toiletruimte. Vanuit de hal toegang tot de ruime woonkamer met inpandige bijkeuken/wasruimte en de keuken met achter entree.

Eerste verdieping: overloop met toegang tot 2 slaapkamers en de badkamer.

BIJZONDERHEDEN/EXTRA INFO
* De inpandige bijkeuken/wasruimte is voorzien van een wastafel, wasmachineaansluiting en opstelling van de omvormer.
* De inpandige bijkeuken/wasruimte was voorheen in gebruik als slaapkamer.
* De badkamer is voorzien van een douche, wastafel en 2e toilet.
* De ruime achtertuin is via een achterom bereikbaar, gelegen op het zuidoosten en voorzien van een grote vrijstaande houten tuinschuur. Aan de voorzijde van de woning is nog een aangebouwde (fietsen) berging aanwezig.
* Het schilderwerk rondom is uitgevoerd in 2023.
* De woning heeft een nieuwe Intergas cv-ketel (september 2021).
* Er zijn 2x airco's (2022) aanwezig, deze kunnen zowel koelen als verwarmen.
* Voorzien van 12 zonnepanelen (2021), met een vermogen van 350 wp per paneel, met opbrengst van ca. 4.000 kWh.
* De woning is voorzien van Energielabel B, opname in 2020, daarna zijn de zonnepanelen nog geplaatst.
* Het achterste gedeelte van de tuin (ca. 45m2 is in bruikleen) van de gemeente.
* De indeling van de begane grond maakt het ook mogelijk eenvoudig een extra slaapkamer te realiseren t.p.v. het huidige zitgedeelte.

OMGEVING
Het dorp Westerbork heeft een uitstekend voorzieningsniveau. Er zijn meerdere sportverenigingen gevestigd, waaronder de plaatselijke tennis-, voetbal-, volleybal- en handbalvereniging. Op loop- en fietsafstand van de woning bevindt zich de MFA (Multifunctionele Accommodatie) met daarin twee basisscholen, peuterspeelzaal, muziekvereniging en buitenschoolse opvang. Het brinkdorp heeft een goed winkelaanbod (twee supermarkten) en vele bruisende horecagelegenheden.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 289.500,- kosten koper Prijs per m² € 2.757,14 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Halfvrijstaande woning Bouwjaar 1972 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 105 m² Perceeloppervlakte 363 m² Externe bergruimte 31 m² Inhoud 354 m³ Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Wastafel, Douche Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen TV kabel, Airconditioning, Glasvezel kabel, Zonnepanelen Energie Energieklasse B Energie index 1.37 Energie einddatum 11-08-2030 Isolatie Dakisolatie, vloerisolatie en grotendeels dubbelglas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas (Gas Combiketel uit 2021, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 143 m² (13.0 m bij 11.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Achterom Ja Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeer capaciteit 1 Dak Soort dak Lessenaardak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Westerbork Sectie D Perceelnummer 5696 Oppervlakte 363 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties