Voorstebree 9

Omschrijving

Hoe vaak maak je dat nog mee? Dat de woning nog bewoond wordt door de eerste eigenaren?

Dat is hier het geval, namelijk in de rustige straat ‘Voorstebree’. Dit geeft wel aan hoe prettig het hier wonen is. Hier woon je op een toplocatie! De straat is ruim opgezet en er is weinig verkeer, het is hier heerlijk rustig wonen.

De woning is gelegen in een prettige en groene woonomgeving. Marsdijk heeft een eigen winkelcentrum met onder andere een tweetal supermarkten, bakker, boekhandel, drogisterij en kapsalon. Ook basisscholen en sportvoorzieningen bevinden zich in de nabije omgeving. De vele speelveldjes maken dat het een kindvriendelijke wijk is. Tevens ligt de woning op steenworpafstand van de uitvalswegen en busstation waardoor er onder andere een uitstekende verbinding is met Groningen.

Het betreft een ruime en goed onderhouden woning, voorzien van circa 151 m² aan woonoppervlakte. De woning heeft een ruime woonkamer met tuindeuren, nette keuken, een bijkeuken, een garage, tuin op het zuidwesten, 4 ruime slaapkamers, extra werkkamer, zonnepanelen én een Energielabel A.

INDELING VAN DE WONING
Begane grond: overdekte entree in hal met meterkast, garderobe ruimte, trapopgang en toiletruimte. Toegang tot de L-vormige woonkamer met open keuken, aansluitend de bijkeuken en doorgang naar de garage.

Eerste verdieping: overloop met vaste kast en toegang tot 3 ruime slaapkamers en de badkamer.

Tweede verdieping: overloop met veel bergruimte, 4e slaapkamer en werkkamer.

INFO OVER DE WONING
* De L-vormige woonkamer is voorzien van een sfeervolle gashaard en heeft aan de achterzijde openslaande tuindeuren.
* De open keuken in hoekopstelling is voorzien van een inductie kookplaat (2022), afzuigkap, magnetron, oven, vaatwasser en koel/vries combi (2022). De keuken is tevens voorzien van een close-in boiler voor warm water.
* In de bijkeuken bevindt zich een wasmachineaansluiting en is ruimte voor extra witgoed. De bijkeuken biedt tevens toegang tot de achtertuin en doorgang naar de aangebouwde stenen garage. De garage heeft 2 openslaande deuren aan de voorzijde en aan de achterzijde een loopdeur naar de achtertuin.
* Op de eerste verdieping zijn 3 ruime slaapkamers aanwezig, één van de slaapkamers is voorzien van een wastafel.
* De badkamer is voorzien van een ligbad, toilet, douchecabine, dubbele wastafel en vloerverwarming.
* De tweede verdieping is middels een vaste trap te bereiken en is voorzien van veel bergruimte op de overloop en achter de knieschotten op de kamers. Op deze verdieping bevindt zich de 4e slaapkamer en een werk-/studeerkamer met opstelling van de cv-ketel en de omvormer.
* De achtertuin is gelegen op het zonnige zuidwesten, is keurig aangelegd, voorzien van veel groen en biedt veel privacy.
* De woning heeft aan de achterzijde een zonnescherm over het terras.
* In 2012 zijn er 18 zonnepanelen geplaatst, met een vermogen van 245 Wp per paneel. De opbrengst is circa 3.287 kWh op jaarbasis.
* In 2022 is de meterkast vernieuwd in verband met overgang naar inductie koken.
* Begane grond, overloop en badkamer voorzien van HR++ glas

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 415.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.748,34 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Geschakelde 2-onder-1-kapwoning Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1988 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 151 m² Perceeloppervlakte 300 m² Inhoud 615 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 26 m² Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Dubbele wastafel, Douche, Toilet Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering, Zonnepanelen Energie Energieklasse A Energie einddatum 03-10-2033 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel en gashaard Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit (Gas Combiketel uit 2003, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 108 m² (12.0 m bij 9.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Kwaliteit tuin Verzorgd Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeer capaciteit 2 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Assen Sectie Z Perceelnummer 217 Oppervlakte 300 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties