Gouwe 45

Omschrijving

Ideale starterswoning!

Op fietsafstand van de binnenstad van Assen staat deze nette tussenwoning. De woning is gelegen in de geliefde woonwijk Lariks en kijkt uit over een grasveld, geen verkeer voor de deur dus! De woning is onder andere voorzien van 2 slaapkamers, een nette keuken (2016), vernieuwd toilet (2022), tuingerichte woonkamer, kunststof kozijnen, 6 zonnepanelen, een terrasoverkapping én een keurig aangelegde achtertuin op het zuidwesten.

Voorzieningen zijn op loopafstand, waaronder het wijkwinkelcentrum Nobellaan en het Lariksbos. Daarnaast op korte afstand gelegen van de verbindingsweg Europaweg-West en de A28.

INDELING VAN DE WONING
Begane grond: portaal met afdak, entree in hal met meterkast, toiletruimte en de trapopgang. Toegang tot de tuingerichte woonkamer met trapkast en de half open keuken aan de voorzijde van de woning.

Eerste verdieping: overloop met cv-kast, 2 slaapkamers en de badkamer.

Buitenom: de achtertuin is gelegen op het zuidwesten, via achterom bereikbaar en is onderhoudsarm aangelegd. De tuin is voorzien van een ruime terrasoverkapping en een houten (fietsen)berging.

BIJZONDERHEDEN
* De woonkamer heeft een provisieruimte onder de trap en een tuindeur naar de achtertuin.
* De keuken opstelling is van 2016 en voorzien van een 5-pits gaskookplaat, vaatwasser en oven.
* De toiletruimte op de begane grond is gemoderniseerd in 2022.
* De badkamer is voorzien van een douche, wastafelmeubel en wasmachineaansluiting.
* In september 2022 is er een nieuw bitumen dak gelegd.
* De gehele woning is voorzien van kunststof kozijnen.
* De woning is voorzien van een airco (2022) in de woonkamer.
* Voorzien van 6 zonnepanelen (2023), de opbrengst in 2023 was ca. 2.015 kWh.
* Voorzien van een nieuwe achtertuin met terrasoverkapping en schuur.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 215.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.161,76 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1975 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 68 m² Perceeloppervlakte 90 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 231 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 11 m² Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wasmachineaansluiting, Wastafel Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Airconditioning, Zonnepanelen Energie Energieklasse B Energie einddatum 07-02-2034 Isolatie Dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Avanta (Gas Combiketel uit 2013, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 50 m² (11.0 m bij 4.5 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Assen Sectie T Perceelnummer 3378 Oppervlakte 90 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties