Venestraat 155

Omschrijving

Op korte afstand van het centrum van Assen staat deze prachtige, karakteristieke vrijstaande woning. Het huis dateert uit 1920 en is door de jaren heen diverse keren gemoderniseerd. Diverse authentieke details, zoals glas in lood, maken deze woning extra aantrekkelijk.

De woning is voorzien van een prachtige woonkeuken, geplaatst in 2022. Deze ruimte is gesitueerd aan de achterzijde van de woning, waardoor je hier een directe verbinding met de tuin hebt. De keuken is voorzien van een kookeiland met zitgelegenheid: een fijne plek om met het gezin of vrienden te tafelen. Naast de moderne woonkeuken beschikt de woning verder over een ruime woon-/eetkamer, twee slaapkamers én twee badkamers.

In de ruime achtertuin zijn diverse bijgebouwen gerealiseerd, waaronder een vrijstaande houten berging met overkapping welke middels glazen wand kan worden afgesloten. Daarnaast is er nog een tweede overkapping met zitgelegenheid en een aparte houtopslag. De achtertuin biedt veel privacy en beschikt over meerdere terrassen, waardoor je hier de hele dag een plekje in de zon kan vinden. Naast de woning is op de eigen oprit ruimte voor 2 auto's. De vrijstaande stenen garage biedt nog eens ruimte voor één auto, deze is gelegen op een apart kadastraal perceel.

Je hoort het, deze woning biedt mogelijkheden!


Indeling:
Begane grond: entree/hal met meterkast, woon-/eetkamer aan de voorzijde, woonkeuken met toegang tot de tuin, badkamer en aparte wasruimte met witgoedaansluitingen.
1e verdieping: overloop met twee grote (inloop)kasten, twee slaapkamers waarvan één met vaste kast en balkon, tweede badkamer.

Benieuwd wat deze karakteristieke woning nog meer te bieden heeft? Kom eens kijken en ontdek de mogelijkheden!


Bijzonderheden:
* De royale woonkeuken (2022) is rijkelijk uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, combimagnetron, koelkast, vriezer, vaatwasser en klimaatkast.
* De woon-/eetkamer is voorzien van veel natuurlijk lichtinval dankzij de vele raampartijen. De eetkamer is voorzien van een sfeervolle houtkachel.
* De badkamer op de begane grond is voorzien van een toilet, ligbad, designradiator en wastafelmeubel. De tweede badkamer op de verdieping is ca. 6 jaar oud en is voorzien van een toilet, inloopdouche, designradiator en wastafelmeubel.
* De woning is voorzien van 11 zonnepanelen met een capaciteit van ca. 3200 kWh. Het energielabel van de woning (label D) is opgenomen vóór het plaatsen van de zonnepanelen.
* De vrijstaande stenen garage bevindt zich op een apart kadastraal perceel maar wordt tegelijk met de woning verkocht.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 495.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.194,92 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1920 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in centrum Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 118 m² Perceeloppervlakte 466 m² Externe bergruimte 51 m² Inhoud 462 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 1 m² Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafelmeubel, 2 Toiletten, Ligbad, Wastafel Aantal woonlagen 2 woonlagen Balkon Ja Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering, Rookkanaal, Dakraam, Zonnepanelen Energie Energieklasse D Energie einddatum 31-12-2030 Isolatie Muurisolatie en grotendeels dubbelglas Verwarming C.V.-Ketel, vloerverwarming gedeeltelijk en houtkachel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha (Gas Combiketel uit 2006, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 280 m² (28.0 m bij 10.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeer capaciteit 2 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Dwarskap Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Assen Sectie T Perceelnummer 325 Oppervlakte 440 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Assen Sectie T Perceelnummer 5198 Oppervlakte 26 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties