Talmastraat 34 a

Omschrijving

Dit is je kans om te starten in een leuke twee-onder-één-kapwoning!
De woning is gelegen in een rustige straat nabij o.a. het centrum van Assen en op loopafstand van het wijkwinkelcentrum Nobellaan.
Na enige modernisering en eventueel wat aanpassingen is het hier comfortabele wonen in een sfeervolle woning.

Het oorspronkelijke bouwjaar is 1939 en rond 1985 is de woning verbouwd en aangepast. De besloten achtertuin biedt veel privacy en in de diepe voortuin is een oprit naast de woning aangelegd. Hierdoor is er parkeergelegenheid op eigen grond gerealiseerd. Na een kleine aanpassing is de ruime berging (ca. 25 m²) met de motor of auto bereikbaar.

Indeling:
Begane grond: entree/hal, toilet, kelder, straatgerichte woonkamer met aansluitend de in 2017 gemoderniseerde keuken in hoekopstelling voorzien van inbouwapparatuur.
Vanuit de hal toegang tot de badkamer met ligbad, douchecabine en wastafel. Via een portaal toegang tot de royale aangebouwde berging van ca. 25 m².

Eerste verdieping: overloop, 2 slaapkamers met vaste kasten en zowel aan de voorzijde als achterzijde een dakkapel. Verder een 3e slaapkamer met toegang tot het platte dak aan de achterzijde.

Tweede verdieping: via vlizotrap bereikbare ruime vliering met dakraam.

INFO:
- voorzien van cv-installatie 2005;
- de leidingen van de elektrische installatie zijn grotendeels vervangen in 1986;
- voorzien van zonwering.;
- het woonhuis beschikt over 88 m² woonoppervlak;
- perceelgrootte 233 m²;
- de gevel is in 2016 na geïsoleerd en de kozijnen zijn grotendeels voorzien van HR glas;
- de royale berging is na kleine aanpassingen als garage te gebruiken;
- gelegen op loopafstand van het winkelcentrum aan de Nobellaan en op korte afstand van het centrum van Assen.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 259.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.943,18 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1939 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 88 m² Perceeloppervlakte 233 m² Inhoud 437 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 32 m² Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Ligbad, Douche, Wasmachineaansluiting Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen TV kabel, Buitenzonwering, Dakraam, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse G Energie einddatum 17-08-2033 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit Ecoline HR (Gas Combiketel uit 2005, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 45 m² (9.0 m bij 5.0 m) Ligging hoofdtuin Noord Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeer capaciteit 2 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Assen Sectie T Perceelnummer 1207 Oppervlakte 206 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Assen Sectie T Perceelnummer 2531 Oppervlakte 27 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties