Dobbenwal 44
9407 AG AssenOmschrijving
Hoe fijn woont het aan de Dobbenwal 44 Assen?De huidige (eerste) bewoners wonen er sinds 1980 en de tijd is nu pas rijp dat iemand anders van deze prachtige woonplek mag genieten!
Deze tussenwoning is gelegen in de wijk Peelo, is gebouwd in 1980 en staat op een perceel van 166m². In 2020 zijn er 8 zonnepanelen geplaatst welke ca. 2150 Kwh per jaar opleveren. De woning leent...
Lees meer
Kenmerken
Soort object Woonhuis Bouwjaar 1980 Woonoppervlakte 117 m² Aantal kamers 5Lees meer
Omschrijving
Hoe fijn woont het aan de Dobbenwal 44 Assen?De huidige (eerste) bewoners wonen er sinds 1980 en de tijd is nu pas rijp dat iemand anders van deze prachtige woonplek mag genieten!
Deze tussenwoning is gelegen in de wijk Peelo, is gebouwd in 1980 en staat op een perceel van 166m². In 2020 zijn er 8 zonnepanelen geplaatst welke ca. 2150 Kwh per jaar opleveren. De woning leent zich uitstekend voor verdere verduurzaming. Met veel meer woonmeters dan de buitenkant doet vermoeden, biedt dit woonhuis een ideale mix voor een gezinswoning. Er zijn 3 royale slaapkamers op de 1e verdieping en een 4e slaapkamer op de 2e verdieping, hier zou eventueel nog een extra kamer gecreëerd kunnen worden. Parkeergelegenheid op eigen terrein en een aangebouwde stenen berging voegen extra gemak toe. Deze berging is zowel van buitenaf als van binnenuit bereikbaar.
INDELING
entree/hal, meterkast, open keuken, woonkamer aan de achterzijde met een deur naar de tuin, keuken voorzien van oven, inbouwboiler, inductie kookplaat en afzuigkap. Vanuit de woonkamer is de tweede hal bereikbaar met daar het toilet en de trapopgang.
1e verdieping, overloop, drie slaapkamers (waarvan één met vaste wastafel en één met toegang tot balkon boven berging), badkamer v.v. ligbad, douchecabine, toilet, wastafel.
2e verdieping, royale overloop, opstelling cv, omvormer, geiser en ventilatie box en een slaapkamer.
De achtertuin is besloten en op het noorden gelegen. Doordat het een diepe tuin is er altijd zon en biedt de tuin mogelijkheden om meerdere terrassen te realiseren. Aan de voorzijde is de mogelijkheid om op eigen terrein te parkeren.
De woning is rustig, in een hofje gelegen met enkel bestemmingsverkeer. Het wijkwinkelcentrum bevindt zich op loopafstand van de woning, ook is de wijk goed bereikbaar met het openbaar vervoer.
Overdracht
Status
Verkocht onder voorbehoud
Vraagprijs
€ 250.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 2.136,75
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Tussenwoning
Kwaliteit woning
Normaal
Subtype woning
Repeterend permanent
Bouwjaar
1980
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
In woonwijk
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
117 m²
Perceeloppervlakte
166 m²
Inhoud
437 m³
Gebouwgebonden buitenruimte
6 m²
Indeling
Overige inpandige ruimte
11 m²
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Ligbad, Wastafel, Douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV kabel, Dakraam, Zonnepanelen
Energie
Energieklasse
C
Energie einddatum
25-10-2030
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
Geiser eigendom en elektrische boiler eigendom
C.V.-Ketel
AWB (Gasketel uit 2004, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin en voortuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
75 m² (12.5 m bij 6.0 m)
Ligging hoofdtuin
Noord
Kwaliteit tuin
Normaal
Bergruimte
Parkeergelegenheid
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren en op eigen terrein
Dak
Soort dak
Zadeldak
Materiaal
Pannen
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Assen
Sectie
X
Perceelnummer
1714
Oppervlakte
166 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Brochure
Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Contact
Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
