Omschrijving
Ruime en lichte instapklare woning in het rustige deel van Marsdijk.De woning is in 2019 geheel gemoderniseerd naar de eisen van deze tijd, met gebruikmaking van hoogwaardige materialen.
Via de voordeur komt u in een hal met inbouwtoilet en fontein, gestoffeerde trap naar de bovenetage en een deels glazen deur naar de woonkamer. De grote raampartij en glasdeur brengen veel...
Lees meer
Kenmerken
Soort object Woonhuis Bouwjaar 1990 Woonoppervlakte 96 m² Aantal kamers 4Lees meer
Omschrijving
Ruime en lichte instapklare woning in het rustige deel van Marsdijk.De woning is in 2019 geheel gemoderniseerd naar de eisen van deze tijd, met gebruikmaking van hoogwaardige materialen.
Via de voordeur komt u in een hal met inbouwtoilet en fontein, gestoffeerde trap naar de bovenetage en een deels glazen deur naar de woonkamer. De grote raampartij en glasdeur brengen veel licht in de woonkamer, die uitkijkt op de heerlijke, zonnige tuin. De ruime woonkamer is verbonden met de moderne (open) keuken die van alle gemakken is voorzien (inductie kookplaat, vaatwasser, inbouw combi oven/magnetron en strakke afzuigkap) en kijkt uit op de voorzijde van de woning.
In de tuin (ligging zuid) bevindt zich een grote overkapping. Hier is het heerlijk vertoeven zowel in de zomer als de winter. De tuin is in 2022 voorzien van nieuwe bestrating en een keurig aangelegd bordes. Achterom bereikbaar via een extra brede tuindeur (handig voor scooter of motor).
Op de bovenetage bevinden zich twee ruime slaapkamers. De grote slaapkamer heeft twee Velux dakvensters (inclusief verduisteringsscherm) en een PAX kast welke over de gehele breedte op maat is gemaakt. De andere slaapkamer heeft een groot raam met uitzicht op de straatzijde. Ideaal als tweede slaapkamer of werkplek.
De badkamer is strak betegeld en voorzien van een inbouwtoilet, een zeer grote hoek (regen)douche, groot wastafelmeubel met twee lades en geïntegreerde wastafel en spiegel met verlichting. De designradiator zorgt voor heerlijk warme handdoeken. De badkamer is voorzien van elektrische ventilatie.
De tweede trap komt uit op een ruime zolderverdieping die thans wordt gebruikt als bergruimte en wasruimte (wasmachine en vriezer) Tevens is er een extra (logeer)kamer gerealiseerd. In beide ruimtes van de zolder bevindt zich een dakvenster, waarvan de grootste weer een Velux dakraam is inclusief verduisteringsscherm. Een vlizotrap biedt toegang tot nog meer bergruimte in de nok van het huis.
Pluspunten van de woning:
* zoutwaterontharder
* nieuwe HR-ketel
* nieuwe elektrische boiler
* nieuwe mechanische ventilatie
* 12 zonnepanelen (3360 Wp) liggen op het dak, volledig op het zuiden
* de woning beschikt over 3 fasen-krachtstroom (evt. voor aanleg laadpaal)
* glas is in vervangen door HR++ glas
* energielabel A
* schilderwerk uitgevoerd in 2022
* parkeergelegenheid op eigen terrein voor 2 auto’s
* aangebouwde stenen berging met vliering voorzijde woning
Wat maakt wonen in Marsdijk zo fijn?
Marsdijk is een geliefde, groene en kindvriendelijke wijk, die zeer goed bereikbaar is en van alle gemakken voorzien:
* gezellig en uitgebreid winkelcentrum
* gezondheidscentrum
* overdekte sporthal
* wijkgebouw
* meerdere basisscholen
* korfbalvereniging
* voetbalstadion
Aan de zuidoostzijde kom je al snel in een prachtig gebied met veel bos en mooie fietsroutes richting Loon, Taarlo en Balloo. Het Anne Frank Park ligt naast de deur, een 'verlengstuk' van jouw achtertuin!
Marsdijk is een gewilde woonwijk met goede ontsluitingen, waar elk half uur een busdienst gaat naar het wijkbusstation van Marsdijk, alwaar de snelbus naar Groningen tot laat regelmatig rijdt, of richting Kloosterveen en/of station Assen.
Er is nog veel meer te vertellen over deze fijne woning, maar het is beter om zelf te komen kijken!
Overdracht
Status
Beschikbaar
Vraagprijs
€ 325.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 3.385,42
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Tussenwoning
Kwaliteit woning
Normaal
Bouwjaar
1990
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
In woonwijk
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
96 m²
Perceeloppervlakte
151 m²
Inhoud
361 m³
Indeling
Overige inpandige ruimte
7 m²
Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Douche, Wastafelmeubel, Toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV kabel, Dakraam, Zonnepanelen
Energie
Energieklasse
A
Energie einddatum
18-03-2034
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel en elektrische boiler eigendom
C.V.-Ketel
Remeha (Gas Combiketel uit 2020, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin en voortuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
55 m² (11.0 m bij 5.0 m)
Ligging hoofdtuin
Zuid
Kwaliteit tuin
Fraai aangelegd
Bergruimte
Voorzieningen
Voorzien van elektra en met vliering
Parkeergelegenheid
Parkeerfaciliteiten
Op eigen terrein
Parkeer capaciteit
2
Dak
Soort dak
Zadeldak
Materiaal
Pannen
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Assen
Sectie
Z
Perceelnummer
1226
Oppervlakte
151 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Brochure
Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Contact
Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.